因應都市發展，台中市政府都市計畫委員會已通過將一百八十九公頃住宅區土地變更為商業野i區，這些土地未來所有權人可視需要，繳交住變商回饋金後，隨時可變更為商業區，這也是台中市在全國率先實施的「商業野i區」新制，讓土地使用更靈活。 台中市是中部都會中心，但目前全市商業區面積只有五百零一公頃，遠不足內政部依人口估算所需的八百零三公頃商業區，目前商業區使用率發展率已高達七二％，釵h行業因為沒有商業區土地可營業，違規營業嚴重。 相較而言，台中市目前都市計畫住宅區有三千九百廿一公頃，使用率只有四六％，台中市劃定為住宅區的土地，距離內政部評估的所需住宅區面積，超出了三百卅一公頃。 市長胡志強希望台中市都市計畫更符合都市發展需要，因此市府這次都市計畫第三次通盤檢討，將部分住宅區改為商業野i區，合計增加一百八十九公頃的商業野i區，另外約一百公頃未補足部分，要保留未來都市商圈發展情況，再做變更。 副市長蕭家旗表示，這次市都委會核定住宅區變更為商業野i區的地區，主要是已發展商圈、整體街廓及幹道交叉口，包括有：美術園道商圈附近；科博館附近的英才、館前路；一中商圈的一中街、太平路；精明商圈的大隆路、精誠路；逢甲商圈；忠孝夜市的正義街附近；永福路、青海路的遠東愛買附近；公益路、英才路及市民廣場附近；健行路、忠明路一帶。 另外，較特別的是殯儀館附近的變更，目前該地區都是住宅區，釵h殯葬相關行業都是違規營業，這次市都委會通過將附近變更為商業野i區，而且住變商回饋金只要一般的一半。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523