台中房市 市區周邊 集三千寵愛

發佈時間: 2003-10-14 14:09:35
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過去幾乎以區域客為主的台中縣房地產市場,近幾年隨著中投、中彰快速道路及中二高的相繼完成,城鄉距離拉近,逐漸改變房市的封閉性,包括海線的沙鹿、龍井及山線的大里市,都成為推案戰區,連帶也促成縣市建商間的交流與競爭。 市調指出,大里重劃區一直是建商推案的重點區域,二期重劃區由於接近台中市,最近透天厝推案行情已推升至800多萬元,與台中市八期重劃區行情差不多。十九甲重劃區日前標售土地,每坪價格約在6萬至7萬元間,當地透天厝行情約在400萬至500萬元上下,更吸引大城、大毅、新業、祐崧等台中市知名建商,紛紛進駐搶標。 至於台中縣知名建商如國璽、聚合發、千崧等建設公司,最近也在七期重劃區及東海地區購地推案,搶進台中市場,形成縣市建商推案交流的趨勢。富宇建設銷售專案陳柏松指出,中二高、中彰快速道路等重要交通網相繼開通,除了帶動沉寂一段時日的海線地區房市,最重要是改變了消費者的購屋思考模式。交通時間的縮短,讓區域觀念轉淡,在目前低總價策略市場下,接近台中市周邊的個案,更具價格競爭力。像龍井、沙鹿地區,最近推案大增,透天別墅總價約在400萬600萬元間,大多走日式風格,也有建商推出歐式透天別墅。 陳柏松以位於弘光、靜宜學區的「夏綠蒂」透天案為例,表示此案面寬6.9米,地坪約30坪,最多可規劃七房,價格不過500萬元,比起台中市動輒上千萬的透天別墅行情,年輕人較無負擔,如今加上中科的前景效應,更吸引許久未見的投資客進場。相較於重劃區炒熱房市行情的大里,及以交通網及中部科學園區為話題的海線房市,豐原地區房市相對顯得較為保守。大城建設總經理賴源釗表示,豐原地區缺乏大型開發地及重劃區,市場封閉保守,雖有居住需求,但可開發的土地並不多,加上台中市11期的崛起,因此近年來都沒有較大的個案進場。目前,豐原地區推案以區域建商為主,如慶山、聚合發等建設公司,逐漸淡出豐原、潭子地區的大城建設,現階段僅剩下「大城至善」透天一案,也將在最近銷售完畢,其推案重心將移往台中及大里地區。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523