景氣回溫，房地產市場不僅預售及成屋市場出現買氣匯集景象，法拍屋市場亦呈現難得熱絡市況，根據全省法院業務統計，今年第三季全省法拍件數高達一萬三千六百六十三件，總拍定金額達五二八．六億元，雙雙創下單季歷史新高紀錄。 唯信義房屋分析，以拍定比一六．八八％來看，創七年來新高，儘管平均拍定拍次已破三，但因整體流到法院拍賣的件數仍處在歷史高檔，所以要說房地產景氣回春還言之過早！信義不動產企研室協理張欣民則指出，傳統上，將房屋市場分為預售屋（新屋）、成屋及法拍屋三塊，景氣好的時候，預售市況最好、規模最大，成屋市場僅次，兩大塊市場佔比高達九成以上。 至於法拍屋不僅是個邊緣市場，在景氣大好之際，法拍屋市場更受排擠而相形萎縮，其市場佔比僅僅個位數，鮮少超過一成，但從去年起，隨著房價逐漸落底以及法拍屋的低價投資誘因更形顯現，法拍屋的成交件數佔房屋整體市場的比重首次突破一成，今年更有進一步向上攀升的趨勢。 全省法院拍賣業務統計指出，今年第三季流入法拍的件數達八萬多件，與去年同期比較仍成長三％，但是拍定件數卻高達一萬三千多件，年成長率高達四成三，加上總拍定金額亦創單季歷史新高，市場異常熱絡。張欣民表示，法拍屋成交量價及成交率提高，表示民眾看好法拍屋投資價值以及未來房地產景氣，拍定次數降低，則顯示民眾對房價越來越具信心，景氣越好。 唯據法院統計數據顯示，今年第三季流到法院拍賣件數仍高達八萬多件，只比上一季的歷史紀錄少一千五百多件，顯示房地產市場全面回春，還言之過早。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523