連漲5季創新高 北市房價第4季恐跌老公寓追大樓行情 中山 松山區2成議價空間【江碩涵╱台北報導】北市房價從去年第1季開始連漲5季，達歷史新高。根據台灣不動產交易中心統計，北市平均房價每坪44.7萬元，比上季漲2.9%，但與去年同季相比，漲幅高達26.6%；北縣房價與上季相比漲1.81%，比去年同季漲17.54%，其他都會區房價則微幅下跌。專家分析，房價漲勢漸緩，預估第3季房價高檔盤整，「第4季房市可能反轉。」 北市房價節節升高，去年第1季中古屋平均房價每坪35.3萬元，一路上漲至今年第1季每坪44.7萬元；北縣也不遑多讓，從去年第1季每坪17.3萬元上漲至今年第1季每坪20.3萬元。民眾只得苦苦追逐不斷被墊高的房價。 觀察銷售再出價其中，北市大同、中正、大安區漲勢最大，與去年第1季相比，各漲53.37%、38.68%、31.78%。台灣不動產交易中心協理莊文樹表示，都市更新議題熱，北市中正、大同、大安區老舊社區改建進而帶動整體區域房價上升，以大同區為例，今年第1季每坪39.4萬元，房價仍比其他區域便宜，成為相對增值空間較大的區域。台北縣漲幅最高的則是永和、蘆洲、樹林，各漲29.71%、27.44%、25.56%。 籲投資人轉保守除了大台北漲勢穩健，其他都會區房市略為盤整縮減；與上季相比，桃園新竹地區跌1.14%，台中跌1.5%，台南漲1.51%，高雄漲1.97%。李同榮分析，今年第1季全台房價小漲小跌，第2季將進入高檔盤整階段，全台房市尚無泡沫化危機，然而自住型買屋人應慎選區域及標的，以避免房價跌而損失資產，投資人操作則應轉向保守，「預估第4季全台房市可能反轉。」 全台都會區2010年第1季成交行情
2010年5月22日 蘋果日報 |
