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★~~節稅方法~~★

項目 優惠內容 條件限制
地價稅優惠稅率 自用住宅用地優惠稅率0.2% 面積限制:都市土地三公畝,非都市土地七公畝以內 設籍限制:土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記 使用限制:無出租、未供營業用,並以一處為限 應於10月6日以前附證,以書面提出申請
工業用地優惠稅率1% 不累進課稅 應於10月6日以前附證,以書面提出申請
房屋稅優惠稅率 以住家用1.38%徵收率課徵 做住家使用
土地增值稅優惠稅率 自用住宅用地優惠稅率10% 限制條件和地價稅項目中之1、2點相同 須一年內無出租、無營業方可適用 一人一生僅能享用一次(可選擇適用時機和多處併同出售) 應於申報現值附證並註明「適用自用住宅」
遺產稅 降低累進稅額,減低稅負 計劃性的分散記名財產(不動產、股票、債券) 充分利用每年免稅贈與額100萬元(現金、不動產) 利用人壽保險降低所得,受益者不必付稅
贈與稅 降低累進稅額,減低稅負 充分利用每年免稅贈與額100萬元,分年贈與 三等親內買賣宜提出支付價款之確實證明者 ●買方以具有購買能力者為宜 ●雙方所簽訂的買賣契約(私契)最好到法院公證 ●價款的給付最好透過銀行,由買方開立本人支票,抬頭註明賣方名義 ●亦可自銀行帳戶提款,再電匯入賣方銀行帳戶中,保留單據